Comienza la construcción de la Casa de los Talentos en Leverkusen: el nuevo hogar para 36 jóvenes deportistas debería estar listo en 2027
En Leverkusen comenzaron oficialmente el 26 de agosto de 2026 las obras de construcción del proyecto Haus der Talente, es decir, la Casa de los Talentos, un nuevo centro residencial, educativo y formativo destinado a jóvenes deportistas de élite. El inicio de la construcción se marcó con una simbólica primera palada en el terreno situado entre la guardería Löwenburg y Elisabeth-Langgässer-Straße, donde, tras aproximadamente un año de obras, debería crearse un espacio para 36 deportistas, mujeres y hombres, de entre 14 y 18 años. Según la información de Bayer 04, en el edificio no vivirán únicamente jóvenes futbolistas, sino también talentos procedentes de otros deportes de equipo, atletismo, judo, esgrima y paradeporte. El proyecto se ha concebido como mucho más que un internado deportivo clásico: alojamiento, escuela, entrenamiento, apoyo social y desarrollo de la autonomía deberían quedar conectados dentro de un único sistema. Si la construcción avanza de acuerdo con el plan, los primeros residentes podrían instalarse durante el verano de 2027.
Bayer 04 Leverkusen y TSV Bayer 04 Leverkusen presentan el proyecto como una parte importante de la estrategia a largo plazo para el desarrollo de jóvenes deportistas en una ciudad que desde hace décadas cuenta con una infraestructura desarrollada para el deporte de élite. Los datos oficiales de Bayer 04 indican que, una vez terminada, la Casa de los Talentos será gestionada conjuntamente mediante la cooperación entre la empresa futbolística Bayer 04 Leverkusen Fußball GmbH y el club deportivo TSV Bayer 04 Leverkusen. Se presta especial atención a los jóvenes que llegan a Leverkusen desde otros lugares para continuar su desarrollo deportivo y que todavía no están preparados para una vida completamente independiente. En lugar de valorar su desarrollo únicamente a través de los resultados en entrenamientos y competiciones, el proyecto parte de la idea de que la educación escolar, las habilidades sociales, el carácter, el descanso y la organización de la vida cotidiana son partes igualmente importantes del camino hacia el deporte de élite. Este enfoque debería reducir la brecha entre las exigencias del deporte y las necesidades de adolescentes que al mismo tiempo continúan con su educación y atraviesan su proceso de crecimiento.
Vida en grupos con apoyo pedagógico permanente
Una parte fundamental del proyecto será la organización de la vida en pequeños grupos residenciales. Según el concepto que Bayer 04 ha coordinado con la oficina de juventud competente, cada grupo contará con educadores o mentores permanentes que serán las principales personas de contacto de los jóvenes para cuestiones ajenas al deporte. Mantendrán una comunicación regular con entrenadores, padres y servicios de atención a la juventud, con lo que se pretende evitar una situación en la que las partes deportiva, escolar y privada de la vida funcionen como sistemas completamente separados. Al igual que en un hogar familiar, los residentes tendrán sus propias responsabilidades en el mantenimiento de los espacios comunes y en las tareas domésticas cotidianas. De este modo, junto con los hábitos deportivos, se pretende desarrollar la autonomía, la responsabilidad, la fiabilidad y la capacidad para convivir con otras personas.
Simon Rolfes, director deportivo de Bayer 04, subraya con motivo del proyecto que la preparación para una carrera en el deporte de élite no puede terminar con la formación física y técnica. Según sus palabras, el desarrollo continuo de las capacidades escolares, sociales y personales de los jóvenes deportistas forma parte de los requisitos necesarios para alcanzar un éxito deportivo sostenible. Por ello, Bayer 04 considera la Casa de los Talentos como un complemento de infraestructura del sistema de desarrollo existente, pero también como un medio para atraer a jóvenes deportistas y a sus familias a Leverkusen. En la página oficial del proyecto, el club señala que desea crear un entorno estructurado de manera familiar para jóvenes que viven lejos de sus padres. La idea no consiste únicamente en proporcionar una cama y transporte hasta los entrenamientos, sino en crear un lugar donde la vida entre la escuela, el deporte y el tiempo libre pueda organizarse de una forma más estable que en modalidades de alojamiento temporales o fragmentadas.
El proyecto conecta fútbol, atletismo, deportes de equipo y paradeporte
Una de las particularidades de la Casa de los Talentos es que no ha sido concebida exclusivamente para el fútbol. Bayer 04 indica en su información oficial que entre los residentes también habrá jóvenes deportistas procedentes de otras disciplinas de equipo, atletismo, judo, esgrima y paradeporte. La convivencia de deportistas de distintas disciplinas forma parte del concepto pedagógico, ya que el intercambio de experiencias debería permitir a los jóvenes ampliar su perspectiva más allá de su propio entrenamiento, equipo o sistema de competición. Anne Wingchen, directora ejecutiva de TSV Bayer 04 Leverkusen, destaca precisamente esta idea de aprendizaje mutuo entre deportistas que se enfrentan a diferentes tipos de presión, entrenamiento y trayectorias deportivas. De este modo, el proyecto intenta unir aspectos que en la vida cotidiana del deporte de élite suelen estar separados desde el punto de vista organizativo.
La inclusión del paradeporte no se ha planteado únicamente como un elemento simbólico. Según Bayer 04, cada grupo residencial dispondrá de una habitación adaptada para usuarios de sillas de ruedas, mientras que el contacto entre deportistas y paradeportistas de distintas disciplinas está expresamente previsto en el concepto de convivencia. De este modo, la inclusión se integra en la propia organización del alojamiento, en lugar de quedar separada como un programa independiente. Para Leverkusen, esto es especialmente relevante teniendo en cuenta la larga tradición de TSV Bayer 04 en atletismo y paradeporte, así como el sistema existente para el desarrollo de deportistas a través de Sportinternat Leverkusen. La información oficial de este internado señala que los jóvenes deportistas ya cuentan actualmente con el acompañamiento de una red interdisciplinaria de profesores, pedagogos sociales, entrenadores, psicólogos, médicos y fisioterapeutas.
El nuevo modelo se apoya en el Sportinternat Leverkusen existente
La Casa de los Talentos no surge al margen del sistema existente, sino como una ampliación de este. Sportinternat Leverkusen fue fundado en 1995 y, según los datos de TSV, no es un internado clásico en el que todos los deportistas vivan permanentemente en un mismo edificio. Algunos jóvenes residen actualmente en viviendas deportivas compartidas o con familias de acogida, mientras que el apoyo educativo y pedagógico se organiza a través de la red existente en la ciudad. La Casa de los Talentos introduce un modelo adicional destinado principalmente a deportistas menores de edad que necesitan una atención cotidiana más estructurada. La documentación urbanística municipal describe precisamente el proyecto como una tercera posibilidad de alojamiento, junto con las familias de acogida y las comunidades residenciales deportivas con un mayor grado de independencia.
Esta estructura es importante debido a la doble carga a la que están expuestos los jóvenes deportistas de élite. Deben asistir simultáneamente a clases, realizar exámenes y cumplir con sus obligaciones escolares, para después entrenar casi todos los días y viajar a partidos o competiciones. Sportinternat Leverkusen ya ofrece actualmente ayuda para coordinar horarios escolares y deportivos, clases individuales, planificación educativa, transporte, alimentación y otras áreas. La Casa de los Talentos debería complementar este sistema con un entorno de vida durante todo el día en el que profesionales especializados también estarán disponibles fuera del tiempo que los jóvenes pasan en la escuela o en el centro deportivo. Para los padres de deportistas menores de edad, esto supone una estructura de atención más claramente definida, mientras que los clubes obtienen un sistema en el que los problemas escolares, de la vida cotidiana o de adaptación a un nuevo entorno pueden detectarse con mayor antelación.
La ubicación fue elegida por su proximidad a escuelas e instalaciones deportivas
El edificio se está construyendo entre la guardería Löwenburg y Elisabeth-Langgässer-Straße, en una zona verde que al mismo tiempo se encuentra relativamente cerca del centro de Leverkusen. Bayer 04 señala que uno de los principales motivos para elegir esta ubicación fue la accesibilidad de las escuelas asociadas y de las instalaciones deportivas, con el objetivo de que los jóvenes puedan realizar la mayor parte posible de sus desplazamientos cotidianos en bicicleta o transporte público. La finalidad es reducir la dependencia del transporte organizado y permitir a los jóvenes una mayor autonomía para desplazarse entre la escuela, el alojamiento y los entrenamientos. Según los datos oficiales del proyecto, por las tardes solo se espera un número limitado de furgonetas destinadas al transporte hacia las instalaciones deportivas. El acceso de vehículos está previsto a través de Kurtekottenweg y de una nueva vía de acceso, y no a través de las calles residenciales Elisabeth-Langgässer-Straße y Bertha-von-Suttner-Straße.
La ubicación fue elegida después de considerar varias alternativas. Bayer 04 indica que uno de los terrenos estudiados en Fritz-Jacobi-Anlage no estaba disponible y era demasiado pequeño, mientras que Kurt-Rieß-Anlage fue descartado debido a su proximidad a la autopista A1 y a las futuras obras previstas en la autopista. También se estudió la posibilidad de alojar a los deportistas en un hotel, pero se consideró una opción insostenible desde el punto de vista operativo y económico. Por lo tanto, la parcela elegida debía satisfacer al mismo tiempo los requisitos de seguridad, movilidad, escuela, deporte y posibilidad de crear un entorno residencial estable. Bayer 04 destaca además que integrar a los jóvenes en el entorno residencial existente es importante para que el edificio tenga el carácter de un hogar y no de un complejo deportivo aislado.
Construcción de madera, cubiertas verdes y sistema fotovoltaico
El concepto arquitectónico es obra de Bernd Oxen y el proyecto ha sido concebido como una construcción sostenible de madera con una elevada proporción de zonas verdes. Según la descripción oficial de Bayer 04, las partes residenciales contarán con fachadas verdes mediante plantas trepadoras y estructuras de madera que facilitarán su crecimiento. Las cubiertas estarán ajardinadas y equipadas con un sistema fotovoltaico, mientras que una bomba de calor servirá para la calefacción y la preparación de agua caliente. El agua de lluvia debería retenerse y absorberse íntegramente dentro de la parcela mediante depresiones de infiltración especialmente diseñadas, mientras que en el acondicionamiento exterior tendrán prioridad las especies leñosas autóctonas. La combinación de estas soluciones debería reducir la necesidad de un sistema convencional de evacuación de aguas pluviales y mitigar el impacto del nuevo edificio sobre el medio ambiente.
Bayer 04 también señala que la cercana duna interior renaturalizada no se verá afectada por la construcción. Las superficies entre Kurtekottenweg y la Casa de los Talentos están previstas como zonas de césped y áreas de compensación, mientras que la documentación urbanística municipal indica que las intervenciones sobre el suelo, la naturaleza y el paisaje deberán compensarse dentro del ámbito del proyecto y en las superficies vinculadas. Los documentos de planificación también precisan que la parte residencial del edificio se encuentra fuera de la zona en la que se aplican restricciones especiales relacionadas con las normas Seveso sobre riesgos industriales, mientras que el acceso, los aparcamientos y la explanada se encuentran parcialmente dentro de la zona de planificación 2. Para esta parte se ha previsto un concepto especial de protección ante sucesos extraordinarios. De este modo, los aspectos medioambientales y de seguridad no quedaron únicamente en el nivel de la solución arquitectónica, sino que también formaron parte del procedimiento de planificación urbanística y concesión de permisos.
Un proceso de varios años y participación del vecindario
Antes del inicio de las obras, el proyecto pasó por varios años de planificación y procedimientos públicos. Bayer 04 señala que lleva casi tres años en contacto con los futuros vecinos y que se celebraron cinco reuniones ciudadanas en las que se presentaron los planes y se recogieron observaciones. Según la información del club, uno de los resultados concretos de este diálogo es la elección del acceso para el tráfico, que debería evitar una carga adicional sobre las calles residenciales de los alrededores y el aparcamiento de la guardería Löwenburg. Durante la construcción, de acuerdo con el plan actual, los camiones también deberían acceder por Kurtekottenweg, con un concepto especial de seguridad para el tráfico de obra. El método de construcción modular y el elevado grado de prefabricación de los componentes del edificio deberían reducir la duración de las obras y las molestias para los residentes de los alrededores.
Los documentos municipales muestran que el procedimiento de planificación también tuvo una fase administrativa adicional. El Ayuntamiento de Leverkusen aprobó el plan el 7 de julio de 2025, pero este no adquirió entonces eficacia jurídica porque en ese momento todavía no se había demostrado la disponibilidad necesaria del terreno para el promotor del proyecto. Según la documentación de la ciudad, esta condición quedó garantizada en septiembre de 2025, tras lo cual el plan volvió a someterse al procedimiento correspondiente. Bayer 04 anunció el 19 de mayo de 2026 que la administración municipal había concedido entretanto el permiso de construcción. Con el inicio de las obras el 26 de agosto, el proyecto pasó así de una fase de planificación y permisos de varios años a la construcción física.
La Casa de los Talentos como parte de una estrategia más amplia para el desarrollo del deporte
Para Bayer 04, el proyecto también tiene una clara dimensión estratégica. El club trabaja al mismo tiempo en planes de infraestructura más amplios para el fútbol profesional y juvenil, y señala la Casa de los Talentos como uno de los elementos clave de su desarrollo a largo plazo. En la competencia por atraer a jóvenes deportistas no importa únicamente el programa deportivo, sino también la calidad de vida que el club y la ciudad pueden ofrecer a las familias que deben decidir dónde continuará su desarrollo un deportista menor de edad. El alojamiento, el apoyo escolar y la seguridad son a menudo tan importantes como la calidad de los entrenadores o del centro de entrenamiento. Por ello, el proyecto puede convertirse en un factor importante para atraer talento, aunque su verdadero valor dependerá de la calidad del trabajo cotidiano después de la apertura.
El alcalde de Leverkusen Stefan Hebbel valoró en la página oficial del proyecto que la Casa de los Talentos fortalece aún más a Leverkusen como centro deportivo, mientras que la dirección de TSV subraya la conexión entre diferentes deportes y el desarrollo de los jóvenes más allá de los límites de una disciplina concreta. Esta visión más amplia es importante porque solo una pequeña parte de los adolescentes dentro de cualquier sistema de deporte de élite acabará desarrollando una carrera profesional duradera. Por ello, la educación, las competencias sociales y la capacidad para desenvolverse de forma independiente siguen siendo valores permanentes independientemente del resultado deportivo. La Casa de los Talentos será relevante no solo por el número de deportistas que pueda alojar, sino también por el grado de éxito con el que logre combinar un ambicioso programa deportivo con las necesidades normales de los jóvenes.
La Casa de los Talentos en cifras
- 36 jóvenes deportistas, mujeres y hombres
- edad de los residentes: de 14 a 18 años
- 9.102 metros cuadrados de superficie de la parcela
- 1.579 metros cuadrados de superficie útil
- 15 metros cuadrados por habitación individual
- 21 plazas de aparcamiento para bicicletas
- duración prevista de la fase principal de construcción: aproximadamente un año
- instalación prevista de los residentes: verano de 2027, si las obras avanzan de acuerdo con el calendario previsto
El inicio de las obras el 26 de agosto representa, por tanto, un importante punto de inflexión para un proyecto que durante los últimos años ha pasado por procesos de planificación urbanística, consultas públicas, coordinación con el vecindario y el procedimiento de concesión del permiso de construcción. La siguiente fase será la comprobación práctica de si el ambicioso concepto puede transformarse en un hogar cotidiano y funcional para 36 jóvenes deportistas. Si se cumplen los plazos, a partir del verano de 2027 Leverkusen debería contar con una nueva modalidad de alojamiento deportivo que combine atención pedagógica, apoyo escolar, inclusión y deporte de élite. De este modo no se elimina la tradición existente de Sportinternat Leverkusen, sino que se amplía con un modelo destinado especialmente a quienes durante la adolescencia necesitan una estructura de vida más sólida. Precisamente la calidad de este apoyo cotidiano, más que el propio edificio nuevo, determinará la importancia a largo plazo de la Casa de los Talentos.
Fuentes:
- Bayer 04 Leverkusen – página oficial del proyecto Haus der Talente, concepto, ubicación, sostenibilidad, vecindario, acceso y plazos previstos (enlace)
- Bayer 04 Leverkusen – publicación del 19 de mayo de 2026 sobre el permiso de construcción, la capacidad, el contenido del proyecto y la instalación prevista de los residentes (enlace)
- Ciudad de Leverkusen, Ratsinformationssystem – documentación del plan urbanístico V 40/I, procedimiento, finalidad, condiciones medioambientales y de seguridad y estado del terreno (enlace)
- TSV Bayer 04 Leverkusen – información oficial sobre Sportinternat Leverkusen, el modelo de alojamiento existente y el sistema de apoyo escolar, pedagógico y profesional (enlace)